Artikel ini maklumat umum, bukan nasihat kewangan. Kelulusan pinjaman bergantung pada profil anda dan pemberi pinjaman.
Memahami DSR: Kunci Kelulusan Pinjaman
DSR bermaksud Nisbah Khidmat Hutang. Ia adalah peratusan pendapatan bulanan anda yang digunakan untuk membayar hutang.
Apa itu DSR?
Formula:
DSR = (Jumlah Pembayaran Hutang Bulanan / Pendapatan Kasar Bulanan) × 100
Cara Bank Mengira DSR
Pendapatan Dipertimbangkan:
- Gaji pokok
- Elaun tetap
- Kerja lebih masa (biasanya 50% dikira)
- Komisen (berbeza mengikut bank)
- Pendapatan sewa
- Pendapatan perniagaan
Hutang Termasuk:
- Semua ansuran pinjaman sedia ada
- Kad kredit (5% daripada baki tertunggak)
- PTPTN (jika dalam pembayaran)
- Pinjaman baru yang anda mohon
Had DSR Mengikut Bank
| Jenis Bank | DSR Maksimum | |------------|--------------| | Kebanyakan bank | 60-70% | | Bank fleksibel | Sehingga 80% | | Pinjaman kerajaan | 60% ketat |
Cara Menurunkan DSR
- Tingkatkan pendapatan anda
- Bayar hutang sedia ada
- Lanjutkan tempoh pinjaman
- Mohon jumlah pinjaman lebih kecil
- Tambah penjamin
Semakan Kesediaan DSR
Gunakan ujian kelayakan dan panduan DSR kami untuk:
- Anggar sama ada komitmen anda dalam julat mesra bank
- Lihat ruang pinjaman yang mungkin masih ada
- Kenal pasti dokumen yang boleh menguatkan profil anda
